參與本項(xiàng)目招投標(biāo)活動鏈接：“南通海納工程咨詢有限公司電子招標(biāo)采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)（招采平臺客服電話：025-86338154）。

一、本招標(biāo)項(xiàng)目 R23020地塊建設(shè)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，工程所需資金現(xiàn)已落實(shí)。現(xiàn)對該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)，擇優(yōu)選定監(jiān)理人。

二、南通海納工程咨詢有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜（招標(biāo)代理）。

三、項(xiàng)目概況：

1、工程地點(diǎn)：南通市崇川區(qū)濠北路北、華豐河兩側(cè)

2、工程規(guī)模：規(guī)劃用地面積32349.00平方米，總建筑面積約6.6萬平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、配套用房，容積率小于1.3，建筑密度不高于30%，綠地率不低于30%；

3、 監(jiān)理服務(wù)期限：監(jiān)理服務(wù)期為施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段和保修階段（包含缺陷責(zé)任期）。

計(jì)劃開工時間：2024年11月

計(jì)劃竣工時間：2026年10月（實(shí)際開工日期以雙方確認(rèn)的書面開工報(bào)告或開工令中所明確日期為準(zhǔn)）。

本項(xiàng)目無論工程延期開工或施工工期延長均不另外計(jì)取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。

4、工程質(zhì)量要求： 合格。

5、監(jiān)理合同估算價：約97.89萬元

6、招標(biāo)控制價：單價限價14.76元/㎡，固定單價，工程建筑總面積以規(guī)劃核實(shí)面積為準(zhǔn)。

四、標(biāo)段劃分及相應(yīng)委托監(jiān)理范圍：

本次招標(biāo)工程共分 一 個標(biāo)段，相應(yīng)委托監(jiān)理范圍（包含但不限于）：樁基、基坑支護(hù)、降水、土方、土建（含人防）、水電安裝、門窗幕墻、示范區(qū)、樣板房、售樓處、室內(nèi)精裝修、室內(nèi)軟裝、消防、暖通、智能化、電梯、室外道路、室外場地、室外給水、室外消防、室外進(jìn)戶電纜、路燈、室外綜合管網(wǎng)、標(biāo)識標(biāo)牌、亮化、室外綠化景觀等室外總平配套工程等施工全過程及工程保修期的監(jiān)理和跟蹤審計(jì)服務(wù)；其它與工程有關(guān)的配套項(xiàng)目（含材料設(shè)備的采購等）的監(jiān)理。

五、申請人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件：

1、申請人資質(zhì)類別和等級：必須具有工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和住建部核發(fā)的監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)。

2、擬派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師同時具備以下條件：①國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)），男性年齡不得超過60周歲，女性年齡不得超過55周歲。②擬派總監(jiān)須無在監(jiān)工程。

六、資格審查的必要合格條件：

1、具有獨(dú)立訂立合同及履行合同的能力。

2、財(cái)務(wù)狀況良好，企業(yè)未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

3、申請人沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的，且企業(yè)無違紀(jì)行為和不良記錄的；（以江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告為準(zhǔn)） 

4、企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和監(jiān)理人員應(yīng)具備的資格條件滿足招標(biāo)公告要求。

5、資格證明文件中的重要內(nèi)容沒有失實(shí)或者弄虛作假。

6、監(jiān)理企業(yè)及總監(jiān)理工程師在以往工程中無不良記錄，投標(biāo)文件中的重要內(nèi)容沒有失實(shí)或者弄虛作假。

7、總監(jiān)理工程師必須滿足下列條件：

擬派的項(xiàng)目總監(jiān)理工程師必須為投標(biāo)企業(yè)正式人員（提供有效的勞動合同及社保機(jī)構(gòu)出具的由企業(yè)為擬派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師繳納的2024年7月至2024年9月連續(xù)3個月的社保繳費(fèi)證明）；

8、企業(yè)類似業(yè)績要求

投標(biāo)企業(yè)自2021年1月1日以來（時間以竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)），承擔(dān)過單項(xiàng)工程建筑面積在5萬平方米及以上的住宅工程。

業(yè)績證明材料須提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、監(jiān)理合同和竣工驗(yàn)收證明，三項(xiàng)證明材料缺一不可，竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄或者分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等驗(yàn)收文件。

9、執(zhí)行《江蘇省工程建設(shè)領(lǐng)域違法違紀(jì)違規(guī)行為防治辦法》（蘇建監(jiān)2004272號）規(guī)定，投標(biāo)企業(yè)及總監(jiān)理工程師在以往工程中無不良記錄（以江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告為準(zhǔn)）。

10、本工程 不 接受聯(lián)合體投標(biāo)。

11、符合法律法規(guī)的其他條件。

七、本次招標(biāo)項(xiàng)目對投標(biāo)人擬派監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備要求如下表所示：

備注：① 上述所有監(jiān)理人員均須身體健康（所投人員年齡均須在60周歲以下），持有監(jiān)理上崗證。

② 以上人員配備為最低限度要求，若不滿足上述所列各項(xiàng)基本要求，視為不實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件。投標(biāo)人必須按招標(biāo)人要求適時增加配備相應(yīng)監(jiān)理人員，并確保人員到位，進(jìn)場時由總監(jiān)理工程師申報(bào)且須征得委托人書面認(rèn)可。所有監(jiān)理人員食宿自理。

③ 根據(jù)現(xiàn)場拆遷及施工進(jìn)度安排專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員進(jìn)場計(jì)劃，報(bào)業(yè)主同意后實(shí)施。

④ 表中所列人員的監(jiān)理證書應(yīng)為建設(shè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會核發(fā)。

⑤ 擬派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員的專業(yè)以注冊證書中的注冊專業(yè)或所學(xué)專業(yè)（學(xué)歷證書中的專業(yè)）或職稱評定的專業(yè)均可。

⑥ 根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全省監(jiān)理人員從業(yè)管理的通知》（蘇建建管〔2014〕100號）文件要求：取得企業(yè)工商注冊所在地省級建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程類二級注冊執(zhí)業(yè)資格、省監(jiān)理工程師以及省監(jiān)理員證書的省外監(jiān)理人員，在我省只能擔(dān)任監(jiān)理員。

⑦本項(xiàng)所有人員（除總監(jiān)理工程師外）在投標(biāo)時不作資歷要求，但須提供完整的人員名單，一旦中標(biāo)，所有人員配置不得隨意更換，確需更換，須經(jīng)委托人或相關(guān)主管部門認(rèn)可后方可變更，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員在合同備案時須與投標(biāo)文件人員一致，備案人員最低數(shù)量按國家、省、市相關(guān)要求，未經(jīng)招標(biāo)人同意不得更換總監(jiān)及監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員，監(jiān)理機(jī)構(gòu)的任何成員變動，均須得到招標(biāo)人書面認(rèn)可。

八、招標(biāo)文件的獲取

本項(xiàng)目投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，招標(biāo)人不組織投標(biāo)人對工程現(xiàn)場的集中踏勘和投標(biāo)預(yù)備會。凡有意參加投標(biāo)者，可按以下方式獲取電子招標(biāo)文件：

有意愿參與本項(xiàng)目投標(biāo)的單位，請于2024年10月21日9時30分前登錄“南通海納工程咨詢有限公司電子招標(biāo)采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)領(lǐng)取招標(biāo)文件及構(gòu)成招標(biāo)文件的其他材料（如有），電子招標(biāo)文件與紙質(zhì)招標(biāo)文件具有同等法律效力。

招標(biāo)文件收取費(fèi)用為人民幣300元/投標(biāo)人，售后不退，由投標(biāo)人按規(guī)定向招標(biāo)代理繳納。未交納招標(biāo)文件費(fèi)用的，視為放棄本項(xiàng)目投標(biāo)。無論投標(biāo)人是否中標(biāo)，資料費(fèi)概不退還。

中標(biāo)單位中標(biāo)后需向代理單位支付3000元作為項(xiàng)目代理費(fèi)用，若中標(biāo)后拒不繳納，視為放棄中標(biāo)資格。該費(fèi)用由投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價時自行考慮，不另外結(jié)算。

招標(biāo)文件收取費(fèi)電子發(fā)票獲取：登錄“國家稅務(wù)總局江蘇省電子稅務(wù)局”→“我要辦稅”→“稅務(wù)數(shù)字賬戶”→“全量發(fā)票查詢”→“對方納稅人名稱”欄中輸入南通海納工程咨詢有限公司。 

九、投標(biāo)文件遞交截止時間及開標(biāo)時間和地點(diǎn)

9.1各投標(biāo)人必須于2024年10月21日9時30分以前將投標(biāo)文件網(wǎng)上投標(biāo)電子標(biāo)書上傳至“南通海納工程咨詢有限公司電子招標(biāo)采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)；

9.2本項(xiàng)目開標(biāo)時間：2024年10月21日9時30分（北京時間）；
9.3開標(biāo)當(dāng)日投標(biāo)截止時間之前，擬派總監(jiān)理工程師攜帶身份證原件到南通市啟瑞廣場5樓會議室開標(biāo)室

參與簽到及現(xiàn)場答辯。

9.4開標(biāo)地址：南通市崇文路1號啟瑞廣場主樓5樓開標(biāo)室。

十、投標(biāo)保證金

10.1投標(biāo)保證金金額：人民幣9700.00元

10.2投標(biāo)保證金采用平臺線上支付或電子保函形式遞交，拒絕其他方式遞交。

10.3若采用平臺線上支付形式，投標(biāo)保證金必須由企業(yè)法人基本存款帳戶匯出，否則不予接受。

未按本招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)單位，招標(biāo)單位有權(quán)拒絕其投標(biāo)文件。凡出現(xiàn)弄虛作假現(xiàn)象的投標(biāo)單位，投標(biāo)保證金一律不予退還。

十一、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在南通沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（http://www.ncd-group.com/ ）“通知公告”欄目發(fā)布。南通沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（http://www.ncd-group.com/ ）官網(wǎng)是本工程招標(biāo)公告、圖紙、招標(biāo)文件澄清、中標(biāo)公示等招標(biāo)信息約定的唯一公開發(fā)布媒介。

十二、如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人遞交的資格審查材料有弄虛作假行為，該投標(biāo)人將記入不良紀(jì)錄，并上報(bào)有關(guān)部門。如已中標(biāo)，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并由該投標(biāo)人承擔(dān)一切責(zé)任和損失。

十三、評標(biāo)辦法（綜合評估法），詳見招標(biāo)文件第二章。

十四、聯(lián)系方式

                                                       2024年10月11日